Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4, стройплощадка 7 (Аркада)

16.07.2010 06:54:17

alex2010 спасибо за то что не молчите :) и вступаете в диалог.

1. и времени этого на близких и любимых - всегда остается меньше всего...
на счет проблем собраться физически я уже вчера понял, хотя до недавнего времени считал, что стройплощадка 7 очень хорошо для этого подходит.
хорошая идея на счет одного места куда все смогут подъехать - соседи, кто то может подсказать или помочь с реализацией?

2. если конкретика это письма и протокол - то адрес сайта уже у вас есть. изучайте.
больше конкретики можно найти в нете по теме ОСББ и на реалте тоже есть ветка.
еще больше - сделать все самому или принять в этом активное участие.

3. все так и есть, для этого нужно пройти правильно по процедуре предписанной законом, потому:
а) глава союза ОСББ Киева практикующий юрист. этого достаточно?
б) это стоит денег. по информации полученной на первой встрече - сейчас нам за правильные документы платить рано - сейчас самое сложное - собрать инициативную группу физически.
в) скинемся, а после "сдерем" (бесплатно сыр только в мышеловках) :)

4. вариант с конкретным местом мне нравится. подумаем.
несколько дат - всегда применимо.
это может быть ресторан, кафе, ночной клуб - предлагайте, можем обсудить :)

5. в почте, тут нельзя.

соседи прошу высказываться активнее.

в заключении пару мыслей об ОСББ в качестве агитации (согласно статье закона):
- время, деньги, физическая и духовная (моральная) сила - нам этого всегда не хватает и будет нехватать (потому что жизнь это движение вперед, а для движения нужна энергия).
у остальных так - же.
следовательно, мы стараемся всегда на чем то сэкономить, что-то недоделать, сделать проще (авось и так сойдет).
и вот мы тут рассчитываем на то, что дом примет ЖЭК, что они его примут качественно и правильно, заставят устранить все недоделки, будут нас хорошо обслуживать, и пр.
как мы можем на это рассчитывать, если все хотят экономить?
а для того, чтобы надавить на ЖЭК - нужна "сила", "сила" - это когда вместе, дружно. а мы даже собраться вместе не можем. а это обязательное условие для того, чтобы надавить на тот же ЖЭК, потому что - что такое один голос в толпе? его и не услышит то никто.
- этот дом и территория вокруг него - это все наша собственность (с подвалами, чердаками, трубами, лестничными клетками и переходами, крышей, канализацией, паучками, отоплением и всем прочим). это наше. наше время, деньги, пот. как можно отдать это все на обслуживание чужим и равнодушным (на всем экономящим) людям (со своей моралью, правилами, подходами)?

я сужу по себе. потому простите если в кого-то попал :)

16.07.2010 07:06:44

кстати, на сайте аркады появились 2,3 квартиры в вашем доме

16.07.2010 07:11:13

какой хороший и правильный вопрос.
с юристом не консульитровался, консультировался с рядом сидящим товарищем о его опыте решения этого вопроса для своей собственности.

с момента окончания стройки дома, до момента ввода его в эксплуатацию (приемки по акту эксплуатирующей организацией) проходит некоторое время (застройщик должен сдать дом еще городу, кроме эксплуатационной организации; см пример УкоГруп).
это время собственники должны правильно использовать для обмена сертификата на право собственности и регистрации в БТИ.
с момента регистрации в БТИ собственник становится Владельцем.

После этого он имеет право учавствовать в создании ОСББ.

Для создания требуется более 50% голосов Владельцев.

ОСББ принимает дом по акту и тем самым вводит его в эксплуатацию.
ОСББ это уже юр лицо имеющее право принимать дом и заключать договора на свет, газ, тепло, воду, интернет, тв, домофон и пр. блага цивилизации.
После этого можно дом заселять.

И! пока застройщик сдает дом городу, а собственники становятся Владельцами Инициативная Группа занимается выявлением недочетов и недоработок застройщика и контролем их устранения.

(с)... и опыт сын ошибок трудных...

16.07.2010 14:14:27

7-й дом в продажу вернулся.

16.07.2010 18:19:42

Сегодня в 17:30 был возле стройки, рабочих не было, кран не шевелился, ворота были закрыты. На протяжении этой недели особых визуальных изменений не видно, кроме того, что в нескольких квартирах на 2 этаже поставили окна.
Кто-то был внутри дома, что-то изменилось там???

16.07.2010 18:21:56

Поставили несколько окон за несколько дней

16.07.2010 18:47:06

Второй раз Павел и я инициировали собрание по поводу реализации ОСББ.
И возник только один вопрос:кто готов подписаться под общим письмом о создании инициативной группы?
Способ подписать его в течении начала следующей недели придумаем.
Можете даже и не сомневаться в том, что с каждым месяцем будет увеличиваться количество людей, которые будут приобретать жилье не ради получения прибыли, а ради приобретения будущего жилья. Поэтому пока мы раскачаемся, как раз и появится кворум.
Не уверен что ранее написали, поэтому возможно повторюсь. Этап от создания инициативной группы до её оформления в виде ОСББ может занять то трёх месяцев до полугода.
Как видите, времени не то что мало, его уже практически нет.
P.S. И всё же, кто готов подписаться под общим письмом о создании инициативной группы?

16.07.2010 19:20:03

to Egor: когда ставить подпись? мы можем в любой будний день после 19.00, назначайте время и место

16.07.2010 19:49:02

Назначайте время, а место известно - возле шлакбаума!

16.07.2010 20:21:32

Дата, время, а подпись не заставит себя ждать