vladimir71
06.10.2005 12:07:00
2 dnks: 1) Цена оренды экономически обоснована исходя из цены самой квартиры. Опровергните, если сможете.
2 Allan_Stark : И снова я с Вами согласен. Потому что даже за такую цену квартир нету. И смешного здесь ничего нету - здесь скорее плакать надо.. :(
vladimir71
06.10.2005 12:17:00
2 all :
Давайте поставим себя на место орендодателя:
будете ли Вы сдавать свою квартиру за 200 уе, если аналоги ее на рынке аренды стоят 350 ? Если Вы не Мать Тэреза - то вряд ли. Попробуете договориться с квартирантом по мирному и приподнять цену где то до 280-300... Как мы нехотим терять своих денег при оплате оренды - так и они нехотят их терять, сдавая нам квартиры в оренду.
То что на рынке недвижимости беспредел - это однозначно! но не агенства недвижимости в этом виноваты и не орендодатели. То что стиль работы таких компаний как "Благовест" граничит с неприкрытым хамством - так сам с этим столкнулся при просмотре квартиры.
HahlyatskayaMord
06.10.2005 12:17:00
2 vladimir71:
Все примерно так и есть, как Вы пишите. Плюс добавьте сюда и спрос за счет приезжих в Киев и за счет киевлян, которые вынуждены снимать.
2 Sasha:
Это Вы еще и не много поставили - 230 баксов. Там уже дешевле, чем за 300 и не снимешь.
dnks
06.10.2005 12:48:00
2 vladimir71:
Так цена квартиры то спекулятивная, сами же согласились. Значит, и стоимость аренды, которую Вы рассчитали, тоже спекулятивная. Об этом и говорим. Чего тут опровергать? О чем мы вообще спорим?
выдра
06.10.2005 12:53:00
vladimir71 :
в какой-то момент вашим потенциальным клиентам будет выгоднее выплачивать 300$ в кредит за свою, чем за 1к чужую ту же сумму.
vladimir71
06.10.2005 12:57:00
2 dnks:
Так как цена аренды есть продукт вторичный от цены на недвижимость - то это как смотреть. Спор в этом случае действительно ненесет какой либо смысловой нагрузки. Изначально я вел спор немножко в другом русле. :))
vladimir71
06.10.2005 13:00:00
2 выдра:
Милая девушка - Вы немножко невнимательны...
Прочитайте последних 12-15 постингов, и Вы поймете что несовсем правильно меня спозиционировали.... :))
Нэт
06.10.2005 13:14:00
Владимир, конечно, не все форумчане следили за Вашей историей с покупкой квартиры:-)
И по-моему, Выдра не женского рода))
vladimir71
06.10.2005 13:40:00
2 Нэт :
ну по крайней мере я нигде неписал что я сдаю квартиру :))
vladimir71
06.10.2005 13:55:00
выдра: vladimir71 :
в какой-то момент вашим потенциальным клиентам будет выгоднее выплачивать...
и давайте снова посчитаем:
Если у Вас есть 15 000 уе и вы решили взять квартиру на вторичном рынке в кредит, что бы выплачивать ее к примеру 10лет. Стоимость "хрущевки" - 50 000 уе..
Берем Банк Аваль и пытаемся просчитать кредит
http://www.aval.kiev.ua/personal/crediting/home/calc_dwelling/
строим таблицу погашения... Да! вот они 300 уе в месяц! Но только в последний (120-тый) - 295.32!!! А вот в первый надо выплатить 729.17, второй - 725.52 и т. д.. И ЭТО ПРИ УСЛОВИИ ЧТО У ВАС УЖЕ ЕСТЬ 15 000!
