Yelena
20.10.2009 17:12:48
Геец: Дно рынка недвижимости ещё впереди, уверяют все опрошенные Фокусом специалисты....
Вот почему риэлторы из "Благовеста" такие злые - они мало кому нравятся...:-)))
Богдана
23.10.2009 13:27:30
Складывается впечатление, что на форуме собрались риелторы и толпой пытаются внушить людям о грядущем росте цен на рынке недвижимости. забавно. Рынок надут как пузырь, появилась только прореха и начинается сдутие, как ни пытаются внушить рисованными ценами, что рынок не падает. Падает и будет падать, пока не будут адекватными цены на метры. Причин выдумывается масса, рост или падение долл или гривны, что на руках у населения 90 миллиард гривен. Почему бы не вспомнить, что в банках зависло около 200 миллиардов гривен???. А забывают, что доходы падают.
Богдана
23.10.2009 13:39:43
И абсолютному большинству населения без разницы сколько стоит квартира, они проживают на этой площади, а не используют ее как на западе для получения потребительских кредитов. Цена в первую очередь волнует спекулянтов и риелторов., покупателя-адекватная цена. Рисованными ценами, и хотелками ничего не изменить, а отложенного спроса в Африке гораздо больще, но денег на покупку нет. Так и у нас пугают дефицитом и всякими страшилками. А что, у нас разве раньще дефицита не было???В 1998-2002 году дефицита не было разве?За эти годы построено миллионы метров недвижимости и население сократилось. Цены были от 100-150долл за квадрат!Граждане спекулянты и желающие супер доходов риэлторы-ОПУСТИТЕСЬ НАЗЕМЛЮ ИНАЧЕ ВЫЛЕТИТЕ В ТРУБУ!
Klo
23.10.2009 15:19:44
Богдана, я полностью разделяю Вашу точку зрения.
Покупатель может и 2 года спокойно улыбаться с истерии посредников и хотелок.
Джул
28.10.2009 20:39:17
Да присоеденюсь, смотриться со стороны смешно))заклинатели)типо за сколько продавать будем за 70 000, не, за 80, а лутчше за 100 000!!!Цену то можно запросить, но факт в том что все равно не купят. Я вобще не понимаю, как в стране, где 1 500 тыс. средняя зп, цены на бетонометры могут быть таких размеров. Факт:рынок замер, сделок еденицы, люди думают в первую очередь как удержаться на работе, прокормиться, одеться, отдать кредит (нужное выбрать). И тут они - заклинатели, о, да, они спасут рынок!)))
Klo
28.10.2009 20:57:14
До выборов даже думать о покупке квартиры смысла нет и даже при том что деньги есть и можно было бы уже и купить для жизни. А вот после выборов кто-то будет смеяться, кто-то плакать. Но то что Украине не видать инвестиций пол года это точно! Какому инвестору надо этот геморой под названием "бизнес в Украине"? Кстати, вот информация к размышлению: http://www.kommersant.ua/doc.html?DocID=1260141
Так что есть мнение по поводу сдерживания гривны до выборов, потом хоть потом!
Анджей
28.10.2009 22:21:41
Джул: Да присоеденюсь, смотриться со стороны смешно))заклинатели)типо за сколько продавать...
Этот момент классно просматривается на Фон. рынке. Утром на падающем тренде
продавцы выставляют в стакан котировки примерно, если ценность акции 170 а хотелки продать 180, правда через час все становится на свои места, и уже продавцы понимают, что дай бог чтоб, купили за 165. На РН, это понимание приходит через полгода- год, но обязательно придет. Так, что уважаемые покупатели Ваше дело стойко дежатся по тренду и не пропустить разворот. Неудачники спекулянты, Вас мучает боль потерь? Итог всегда один и он происходит почти для всех одинаково массовым сбросом только при этом потери гораздо серьезней так ка с тонущего корабля шлюпок на всех, обычно не хватает. Прогноз неизменный ПРОДАВАТЬ.
Анджей
27.11.2009 09:58:56
delo.ua/.../najman-kvartira-v-kieve-stoit-600-1200-dollarov-za-metr-134522/
Все меньше шансов продать, боль потерь все сильнее и сильнее. Здесь великий предсказатель Э. Найман как ни странно на правильном пути.
kharch
27.11.2009 10:29:22
Нормальне (робоче) посилання на попередню статтю
http://delo.ua/mneniya/blogi/najman-kvartira-v-kieve-stoit-600-1200-dollarov-za-metr-134522/
Gib
27.11.2009 14:37:29
"А теперь представим себе обычного среднестатистического киевлянина, который работает на квалифицированной работе с зарплатой, согласно последним данным Госкомстата за сентябрь, в 3250 грн (или в эквиваленте $400 в месяц). Для того чтобы он смог купить себе квартиру средней площадью в пятьдесят квадратных метров за древнеафинские 6-12 или современные американо-британские 5-7 лет труда, адекватная стоимость такой квартиры должна быть равна $600-1200 за квадратный метр. Это в 1,5-3 раза меньше текущих цен на киевскую недвижимость"
Опять за рыбу гроши... Правда, он там сделал маленькую оговорочку про теневую экономику... У меня сразу возникает вопрос, а почему тогда среднестатистический киевлянин с з/п $400 ездит на такой же машине, что и американец с з/п в $7000? Причем, в отличие от американца сразу ее оплачивает налом и платит за нее в 2 раза больше, чем богатый американец. Видимо, надо еще посмотреть на ставки налогов, надо вспомнить таксы взяток, которые вы платите, платежи без квитанций, сколько вы сами берете, тырите, отмываете и получаете в конверте... Общество полностью состоит из коррупционеров и воров, которые даже и не стесняются демонстрировать характер своих основных доходов.
Есть конечно еще и честные трудовые подработки, вторые и третьи работы и т. д. Таким людяи риспект, но они скоро вымрут как мамонты, если революция не сметет эту прогнившую систему.
Таким образом, хочу возразить товарищу Найману: в корумпированой теневой экономике "справедливые" цены на жилье определяет такой же корумпированый и теневой рынок. А вы хотели бы жить в корумпированом беспредельном обществе, но с честным, справделивым и прозрачным рынком?
