zahar
04.07.2011 13:12:45
hohol78: zahar, дом на стройплощадке №13 на Троещине-20 был благополучно достроен, не без...
Дом на Троещине-20 на стройплощадке 13 ДБК-4 ввёл в эксплуатацию где-то на год позже запланированой (31.12.2009) даты. И есть информация, что Шилюк там тупо остановил строительство ...
Belk_K 21.1.2010, 15:45
... Зато появились остановленные компаниями КГС стройки.
То же ДСК-4 Шилюка- заморозило дом на Троещине...
*************
Кидок инвесторов может быть большой: Элита-Цетр, Киеввысотбуд, Троещинские Башни. И кидок инвесторов маленький. Это когда застройщик (как ДБК-4 Аркада КГС ЖитлоИнвест) умышленно затягивает или введение дома в эксплуатацию или заселение дома из-за своих шкурных вопросов (малых продаж) и при этом тупо плюёт на интересы инвесторов. Типа - а куда Вы денетесь с подводной лодки.
Администратор
04.07.2011 13:21:18
Захар!
Мы думали Вы нам что-то новое раскажете. А Вы просто собираете инфу по Форумам... Ссылки на вид будут удаляться. Еще раз отсылаю к Правилам
Olympic
04.07.2011 13:35:21
zahar: Собиральщики средств инвестирования КП «Житлоiнвест-УКБ» прекратили активную фазу...
Вот извините конечно что опять влажу. Вот эта Ваша фраза "Очень большая вероятность того, что" наводит на мысли что Вы начинаете очередные манипуляции сознанием инвесторов. Вы уверены или нет в том что пишете или это всего лишь Ваши предположения и мысли вслух?
zahar
04.07.2011 14:30:38
Администратор: Захар!
Мы думали Вы нам что-то новое раскажете. А Вы просто собираете инфу по...
Если Вы говорите о ссылке, в которой говорилось -"То же ДСК-4 Шилюка- заморозило дом на Троещине..." - то в реальности ник Белк является журналистом одного очень известного издания, в котором не раз публиковались его статьи о первичке КРН. Поэтому я и счёл возможным привести его слова.
А насчёт того что на ВиД ссылатся нельзя - так я и не думал что он в списке неприводяще-ссылочных.
К сожалению у Вас на форуме нельзя прикляплять файлы. Так бы я вместо слов Белк, прикрепил бы файл прайса Аркада где показано:
Iнвестування в нерухомiсть Київ,
Троєщина-20, вул. Милославська, вул. Закревського, вул. Маяковського
будинок N13 (пiд`їзд 4,5), панель
Термiн 100% оплати: 30.09.09
Завершення будiвництва:31.12.09
***************
Ссылки привожу как подтверждения своих слов в дискуссии. Потому что слова, к примеру, - ДБК-4 просрочил на год дом №13 на Троещине 20 - будут звучать голословно.
zahar
06.07.2011 13:40:37
Приближается средина лета. Продажи в не сезон как правило замирали как на первичке так и на вторичке. А вот в этом году если послушать некоторых "художников" роста продаж на первичке летнего затишья нет: Достигли спроса http://markets.eizvestia.com/full/dostigli-sprosa
... Спрос за последние полгода на первичный рынок недвижимости вырос до уровня осенних показателей 2008 г. — начало кризиса. Так, по данным компании SV Development, в июне было продано 613 квартир, что на 56% больше, чем год назад. Всего за полгода на первичном рынке жилой недвижимости реализовали 1968 квартир (за первое полугодие 2010 г было продано 1074 квартиры). Следует отметить, что примерно столько же квартир покупалось в докризисные времена за один-два месяца....
*********************
"Рисование" SV Development не что иное как блеф, так как по альтернативным оценкам спрос если и вырос, то не намного по сравнению с 2009 и 2010. И основной прирост к сросу на первичке идёт от программы доступне житло.
А вот что возросло так это предложение "воздуха". Наблюдая по предложению ведущих кукловодов на первичке Киева (КГС и ЖИ) на http://realt.ua/ навскидку видно увеличения предложения "воздуха" почти в двое по сравнению с 2010 годом.
Потихоньку начинает вырисовыватся борьба за покупателя. И те шаромыги рынка которые не захотят приспосабливатся к новым условиям работы потеряют покупателя, но для поддержания на плаву будут держать в заложниках инвесторов купившихся на их коврижки.
Позволю себе привести ещё одну цитату из материала "Достигли спроса " (ссылка размещена выше):
"Развития сценария на первичном рынке недвижимости зависит от грамотной маркетинговой активности застройщиков. Интерес и доверие к новостроям будут оживать, и строительные компании смогут даже перетянуть на себя часть покупателей «вторички». Но для этого застройщики должны придерживаться заявленных сроков строительства, предлагать программы рассрочки платежей, избегать новых строительных скандалов"
zahar
06.07.2011 18:29:29
Если сравнить базовую цену кв. м в Аркада дома на стройплощадке 13 на Троещине-20 в 2008 году и базовую цену кв. м в Аркада дома на стройплощадке 8 на Осокорки 2.3.4. в 2010 (аналогичные дома с вентелируемым фасадом), то видно, что базовая цена за 2 года поднялась аж на 1% ( при значении инфляции за эти 2 года гарантировано больше 20%. )
Iнвестування в нерухомiсть Київ,
Троєщина-20, вул. Милославська, вул. Закревського, вул. Маяковського
ж/б N13 (пiд`їзд 4,5), панель
Кiмнат 2
Площа, м² 66.74
Вартiсть. кв. м 8500 грн.
Загальна вартiсть 624019 грн.
Завершення будiвництва 31.12. 2009
Примiтки ккв=1,10, з опорядж.
Осокорки-2,3,4, вул. Гмирi (М. "Осокорки")
ж/б N 8 (панель, 20-22-поверховий)
Кiмнат 2
Площа, м² 66.74
Вартiсть. кв. м 8600
Загальна вартiсть 632 795
Завершення будiвництва 31.03.2011
Примiтки ккв=1,1025, з опорядж.,
И когда «знатоки» на стройках Аркада говорят о подорожании в процессе строительства, то они тупо вводят аудиторию в заблуждение.
ГлазНарода
06.07.2011 19:58:12
zahar:
Страус пряча голову в песок, тоже считает что его не видно.
Вам приводятся...
Ээээ, братан.
Нефиг перевирать мои слова.
У меня нет проблем с "запахами".
Есть мнение, что у тебя проблемы с головой.
Olympic
06.07.2011 21:57:26
zahar: Если сравнить базовую цену кв. м в Аркада дома на стройплощадке 13 на Троещине-20...
Захар, о чем речь? Давайте сравнивать цену на квартиры в 2009 и 2011 в одном и том же доме. А то сравнивать цену на квартиру на Троещине в 2008 и на Осокорках в 2010 как бы СОВСЕМ не корректно.
zahar
07.07.2011 06:20:10
ГлазНарода:
Ээээ, братан.
Нефиг перевирать мои слова.
У меня нет проблем с "запахами".
Есть...
Всё манипулируете - вопрос хотите заболтать? Типа запахов на Осокорки от бортнической станции аэрации нет. Но тут ведь дело вкуса. Если лично Вам запахи от бортнической станции аэрации на Оскорки-6 не досаждают (У меня нет проблем с "запахами".), то другим покупателям может быть дискомфортно от их наличия даже в те небольшие временые интервалы когда эти запахи присутствуют.
ГлазНарода
07.07.2011 06:57:41
Я сказал, что нет запахов? Гиде?
Бывают. Мо не создают проблем.
Кстати, гуру по запахам, объясните феномен.
Временами чувствуется запашок. Но чувствуется очень странно. На улице - нормально. В квартире - нормально. А вот на лоджиии при открытом на проветривание окне - чувствуется. Закрытие или полное открытие окна лечит ситуацию.
И второй вопрос. Как там с запахами на Левобережной. Всю неделю до 01.07. стояло невообразимое амбрэ. Что скажет наш знаток?
