игорок
18.11.2012 16:27:07
inco:
Сдача дома запланирована в 3 квартале 2013 года
Собрался купить 1ком. тип 1-Б, между 7 и 15 эт. в общем квартирка не плохая.
Вид на частный сектор. Юго-восток, правда после 13:30 в квартире солнечного света уже нет. Понравилось что рядом Новус, метро и розвязка.
Каркас строят быстро, внутри правда можно встретить "работу ногами".
Из минусов: на этаже 11 квартир.
11кв х 25 этажей, итого = 275 квартир в одноподъездном доме.
Если взять в среднем 2 чел на квартиру, то 275кв*2чел=550 людей.
Рядом нету школы и садиков, парковка крохотная.
Потолки низковатые, наверное 250 см. будет
Оценка 3-/2+ бала по 5 бальной
Посмотрим что повылазит ближе к сдаче.
В целом, за цi грошi вариант не поганий. А кто что лучше может подсказать?
А что знает, утеплять будут пенопластом или мин. ватой?
mariia2012
18.11.2012 16:36:31
"Потолки низковатые, наверное 250 см. будет"
Висота поверху: 3,00 м вiд рiвня пiдлоги до рiвня пiдлоги наступного поверху (т.е. высота потолков: 2.70 м)
http://yuvileyniy.com.ua/about/architecture
Школу откроют в двух шагах в сентябре 2013, если не ошибаюсь, кому надо сам узнает детали.
http://www.wikimapia.org/#lat=50.3944984&lon=30.6246901&z=17&l=0&m=b
http://100realty.ua/news/7762
Садик за Новусом закреплен на Генплане.
Marishaa
18.11.2012 17:33:44
Садика не будет, Ковальская говорит, что садик должна Столица построить, а она свои дома еле достроила, так что 100 % не будет, еще подпорная стенка смущает рядом, в которой трещины, и шум с трассы, особенно ночью, а так в целом дом неплохой, но дороговато, сама думаю
Idalgo
18.11.2012 18:33:33
mariia2012:
"гривна медленно но уверенно падает":
http://forbes.ua/business/1342321-16-procentnyj-nalog-na-prodazhu-valyuty-vvedut-s-1-dekabrya
Новость насчет 16% налога больше похожа на вербальные интервенции, с целью загнать пересичного обратно в гривню.
В нашем контексте - не пойму как 16% налог с продажи валюты удешевит долларовую стоимость квартиры-). Т. е. курс вырастет, вы продадите свою долларовую заначку и получите на руки минус 16% в гривневом эквиваленте.
Idalgo
18.11.2012 18:42:39
игорок:
Собрался купить 1ком. тип 1-Б, между 7 и 15 эт. в общем квартирка не плохая....
"Каркас строят быстро, внутри правда можно встретить "работу ногами".
А что значит "внутри можно встретить работу ногами"? Вам удалось попасть внутрь?
"Оценка 3-/2+ бала по 5 бальной"
А с чем вы сравниваете, давая такую оценку?Я согласен, что квартир на этаж многовато, хотелось бы процентов на 25 меньше. Да и цена на данный момент высоковата, но учтите что это цена не с котлована, а с учетом готовности уже 17 этажей. Плюс оценка должна учитывать еще и месторасположение дома, надежность застройщика, гарантии сдачи в срок и т. д.
"А что знает, утеплять будут пенопластом или мин. ватой?"
Зайдите на сайт Юбилейного, там есть описание дома. Вроде утепление пенопластом.
"В целом, за цi грошi вариант не поганий. А кто что лучше может подсказать?"
Именно в этом районе?Если есть деньги - смотрите Риверстоун. Они как раз начали вторую очередь продавать. Думаю, впереди будут акции и можно будет взять квартиру со скидкой от текущей цены. Если искать чутку дешевле Юбилейного - смотрите Молодежный. Он, правда подальше от метро, да и дома там половина панельные, зато цена бюджетней выйдет
Idalgo
18.11.2012 18:50:24
Marishaa: Садика не будет, Ковальская говорит, что садик должна Столица построить, а она свои...
Как бы та Столица, что строит дома сейчас, это не та Столица, что строила Южные врата. Компанию вроде литовцы выкупили и сейчас строят довольно бодро. На Левобережке быстро построили дом, на Оболони где то сейчас новый начали строить. Так что может и построят.
По поводу трещин в подпорной стенке - а откуда такая инфа?Визуально нет там никаких трещин, и вряд ли бы Ковальская стала строить дом, не убедившись в прочности предварительно возведенных конструкций.
Шум с трассы будут слышать те, у кого окна выходят непосредственно на проспект Бажана. Т. е. владельцы самых маленьких однушек и владельцы трешек угловых, там тоже пара окон выходит на Бажана. Да и то, с закрытыми окнами никого шума не будет.
mariia2012
18.11.2012 18:54:03
Idalgo:
Новость насчет 16% налога больше похожа на вербальные интервенции, с целью загнать...
Если бы я жила в цивилизованном государстве, я бы сказала, что это дешевый развод, чтоб население сдало валюту (ага, щас побежим все вместе:). Но зная наше экономическое состояние в целом и дебилов у кэрма, я верю что действительно они смогут это учудить (хотя логики не вижу). Эта ссылка была адресована товарищу, который намекал, что с текущими темпами девальвации гривны, стоит подождать (в случае с долларовой заначкой я так поняла). Так вот, как Вы правильно заметили Inco, обяжут отдавать в казну 15% 1% в Пенсионный Фонд (помимо стоимости за квадратные метры) с начала 2013.
Idalgo
18.11.2012 18:58:08
игорок:
Собрался купить 1ком. тип 1-Б, между 7 и 15 эт. в общем квартирка не плохая....
"Собрался купить 1ком. тип 1-Б, между 7 и 15 эт. в общем квартирка не плохая."
Кстати, интересовался той же планировкой однушек - их две,1-Б и 1-В, расположенные в соседних стояках. Смотрел, правда, повыше - начиная с 19 и до 25 включительно. Т. е. получается всего 14 квартир, подходивших моим условиям. Так вот, свободны были всего четыре - две с планировкой 1-Б и две с 1-В.
Idalgo
18.11.2012 19:06:09
mariia2012:
Если бы я жила в цивилизованном государстве, я бы сказала, что это дешевый развод,...
Я не Inco.-)Ну, единственное что добьются наши "проффесионалы" этим законом, если это таки не загон, что все валютообменные операции перейдут на черный рынок. Назад, в 90-е, как говорится. Валютчики уже наверняка с нетерпением ждут его введения-)
По поводу "подождать". С одной стороны таки да, у кого заначка в долларе, имеет смысл. С другой стороны - во-первых, застройщик явно не глупее покупателя и за курсом доллара тоже следит. Дом на достаточно высокой степени готовности, квартиры судя по всему продаются, и скорректировать гривневую цену в сторону повышения, никто застройщику не помешает. Во-вторых, в Киеве явно не один человек, держит доллары на заначке, хочет купить недвигу и ждет роста доллара, чтобы купить квартиру подешевле. И нужной квартиры ( нужной планировки, на том этаже что хочется), может просто не оказаться. Ну это мое имхо.
mariia2012
18.11.2012 19:07:17
извините Idalgo:)
