ЛЕС
19.10.2010 11:01:05
Масик: У меня вопрос к Лесу. А как мы будем платить, даже первый год, если заселятся далеко...
Так же, как если бы платили ЖЕКу. И все комуникации заработали бы в одно и тоже время. ЖЕК не влияет на сдачу объекта, а ОСББ повлияло бы на сдачу объекта и может быть какой то срок оттянулся, но качество работ приняли бы не закрывая глаз.
ЛЕС
19.10.2010 11:04:06
generalissimus:
Они могут сдавать в аренду служебные квартиры, могут ими пользоватся, но продать...
Да можно докозать, что это не законно, но выселить людей занявших квартиры не так просто, практически не возможно.
ЛЕС
19.10.2010 11:06:29
ЛЕС:
Так же, как если бы платили ЖЕКу. И все комуникации заработали бы в одно и тоже...
Я думаю надо єтого не допустить.
generalissimus
19.10.2010 11:10:51
Насчет служебных квартир не скажу, (откуда информация про 800тыс$?) но в нашем доме очень много служебных помещений (тех этажи - подвал, 16 этаж, чердак)которые практически ничем не отличаются от обычных этажей, так вот их мы сможем сдавать в аренду когда создадим ОСББ. А там поверьте - площади ого-го. Рішення Конституційного Суду України №4-рп від 02.03.2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) «Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього». А как боротся с незаконными действиями http://osbb.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=202:coin-on-three-sides&catid=34:news-home&Itemid=244
grany
19.10.2010 11:20:05
ЛЕС: Нас, ВСЕХ кидают на деньги, а вы так спокойно, мол - главное ремонт в квартирах сделать....
На все 100% согласна. У нас про Ковалький жэк в договоре ничего нет. НИКОЛАС Документы в Собственность должен делать нам КГС, а не ЖЭК. И пока не будет воды и отопления, мы например ничего с ЖЭКОМ подписывать не собираемся и платить тем более. Да, если не подпишем, они не дадут ключи, а что с ними делать в холоде и без воды?
Масик
19.10.2010 11:31:47
Без согласования жильцов, а нас 350 квартир, не имеют право. Но главное кто будет председатель ОСББ и бухгалтер?Здесь тоже время нужно. А то выберем сейчас наспех, а потом сами мучаться будем. Есть кондитатуры?
Law
19.10.2010 11:31:54
ЛЕС, не пишите непроверенную информацию относительно отопления. Я общался вчера с начальником нашего ЖЭКа (тел. 220-47-25 - Казимир Степанович). Так он подтвердил, что дом будет с теплом. Как только КГС-3 передаст ему на баланс, можно будет заселяться (заключать договора на основании Акта приема-передачи квартиры).
Я, честно говоря, вообще не вижу препятствий для создания ОСББ через год после заселения. Сначала нужно, как правильно писал Николас, заселиться, сделать ремонт, а потом создавть ОСББ, а не сейчас бегать и пытаться что-то создавть, при этом не имея ни тепла, ни света.
Я не являюсь ярым сторонником ЖЭКа, но и ОСББ нужно создавать только после того, как большинство жильцов собируться и примут соответствующее решение.
anyname
19.10.2010 11:37:38
Люди, имейте совесть! Вам есть, где жить, а некоторые хотят переехать со съемной квартиры в свою. Сбрасывайтесь своими группами им на аренду квартир, если вы не в состоянии адекватно мыслить.
Согласно законодательству, невозможно создать ОСББ, пока нет свидетельства о собственности на квартиру! Первые технические этажи вообще не имеют никакого отношения к собственникам квартир! Как же некоторым хочется поделить чужое! Нужно подписывать документы с КГС и ЖЕКом, а затем заниматься созданием ОСББ.
Чем дольше мы тут будем «сопли жевать», тем позже приступим к ремонтам. Дом практически готов, недоделки устраняются. Нам не могут подключить воду и свет, т. к. для этого нужно еще и счетчики устанавливать. Если строители это сделают и уйдут по окончанию работ, то кто это все будет охранять? А потом вы же сами и начнете возмущаться, что все украли. Подпишем документы – подключат коммуникации, иначе растянут из дома то, что есть.
generalissimus
19.10.2010 11:40:25
anyname а Вы из какой секции?
anyname
19.10.2010 11:43:18
А вы хотите ко мне в гости? Или для вас это имеет особое значение? Номер секции имеет отношение к ранее указанной информации?
