ЛЕС
19.11.2010 22:39:12
Николас: Да именно :) харизма по типу п... ц :))) лес если постоянно бить лбом в стену наврядли...
Мой лоб еще не такое прошибал.
ЛЕС
19.11.2010 22:40:57
Law: Да, ребята, я тоже считаю, что нужно давить на ЖЭК, чтобы он проводил общественные...
Именно так, я и предложил реальное решение.
ЛЕС
19.11.2010 22:49:09
Масик: Опять ушли от конкретных действий. Давайте соберемся и пойдем в Жек. Будут лапшу...
Согласен полностью с вами нельзя ставить председателем неизвестно кого. Но для этого надо собираться вместе к примеру для начала в КГС с ТВ для выбивания свидетельств прав собственности.
ЛЕС
19.11.2010 22:50:25
для соседей-юристов вопрос - чем отличаються названия: свидетельство о праве собственности на квартиру и свидетельство о праве собственности на квартиру и части площади дома общего пользования (чердаки, подвалы, служебные квартиры)??????
ЛЕС
19.11.2010 22:53:02
Николас: Должна же быть презумпция невиновности хоть какая то. Что Нам или Вам плохого сделал...
не понял притензию???
ЛЕС
19.11.2010 23:01:57
Николас: Должна же быть презумпция невиновности хоть какая то. Что Нам или Вам плохого сделал...
по поводу создания ОСББ через год чистое надувательство его создать нам тем более не дадут, а сейчас есть реальная возможность заставить их передать дом ОСББ и на тендерной основе тарифов выбрать частный ЖЕК, а контролировать его будет председатель-управдом с правлением в состав, которого будут входить пожелавшие жильцы учавствовать активно в жизни дома. Они будут собираться сначала каждую неделю, позже раз в месяц, по желанию внеочередные заседания, где будут выноситься замечания, пожелания, рекомендации, претензии жильцов и выноситься решения по влиянию на обслуживающий наш дом ЖЕК.
ЛЕС
19.11.2010 23:14:29
Конкретное предложение:
1)Отказаться подписывать договора с ЖЕКом 2)получить свидетельства и ускорить процес получения свидетельств(вот тут то и надо всем собраться на прием в КГС с ТВ) 3)организовать ОСББ 4)Заключить договор ОСББ с обслуживающей организацией на тендерной основе тарифов 5)квартиры служебные сдать в аренду по возможности подвалы, чердаки и т. д.
Andreas
20.11.2010 06:43:43
поддерживаю Леса
Barsuk
20.11.2010 14:40:16
ЛЕС: Конкретное предложение:
1)Отказаться подписывать договора с ЖЕКом 2)получить свидетельства...
pervye dva punkta bolee menee yasny i vpolne realizuemy
chto kasaetsya osbb, to tut u menya bolshoy probel
LES, rasskazhite:
1. kakova posledovatelnost sozdaniya osbb, s privedeniem srokov, zatrat, ozhidaemykh trudnostey i suschestuyuschikh putey ikh resheniya
2. nuzhno li soglasie vsekh zilcov? kak predpolagaete ego poluchit? v dome nikto ne zhivet!
3. kto budet zhanimatsya registraciey osbb, kakaya u nego motivaciya (dengi? - skolko), pochemy vse zhilcy dolzhny poverit etomu cheloveku?
lichno u menya (kak i u bolshinstva, dumayu) bolshe voprosov po osbb, chem otvetov (khotya ideya krasivaya)
kto sposoben vse organizovat? u kogo est opyt organizaciyi osbb na takom etape? otzovites...
ЛЕС
21.11.2010 13:29:57
1. Формирование инициативной группы в соответствии с Положением, принятым Постановлением Кабинета Министров Украины № 588, инициатором создания объединения могут быть: бывший единоличный собственник дома или уполномоченный им орган или собственники приватизированных квартир, а также собственники нежилых помещений. В любом случае, кто бы не был инициатором, обязательно должна быть создана инициативная группа, которая возьмет на себя всю тяжесть юридической, организационной и подготовительной работы: подобрать и обработать законодательную базу, провести разъяснительную и агитационную работу среди жителей, составить список собственников квартир и нежилых помещений, которые желают создать объединение, собрать необходимую информацию о доме и жителях, провести разграничение собственности, урегулировать правоотношения совместной собственности, определить части прав совместной собственности на совместное неделимое имущество многоквартирного дома, провести обследование технического состояния дома, конкретизировать расходы на ремонт, обслуживание, эксплуатацию жилого дома, определить потенциальные доходы, составить финансовый план объединения, разработать устав объединения, организовать и провести учредительное собрание собственников жилых и нежилых помещений, подготовить и подать на регистрацию учредительные документы.
2. Инициативная группа разрабатывает проект устава объединения. При этом необходимо использовать Постановление Кабинета Министров №588. Устав объединения собственников многоквартирного дома должен содержать:
- название и место нахождения объединения;
- цели и предмет деятельности объединения;
- перечень имущества, которое находится в общем пльзовании;
- прав и обязанности собственников по отношению к объектам общего, совместного пользования;
- размер резервного фонда объединения и порядок его формирования;
- название всех органов объединения, их полномочия, периодичность собраний, порядок голосования и принятия решений на них, перечень вопросов, для решения которых необходимо единогласное согласие или квалифицированное большинство голосов;
- порядок принятия сметы поступлений и расходов объединения, создание и использование фондов объединения, включая резервные, а также порядок оплаты общих расходов;
- порядок принятия и внесения изменений в правила управлени, содержания и использования имущества. которое находится в общем использовании;
- уровень ответственности пользователей имущества, находящегося в общем пользовании, за нарушение положений устава и требований иных внтуренних документов объединения;
- порядок осуществления права доступа в квартиры, жилые и нежилые помещения;
- порядок реорганизации и ликвидации объединения;
- порядок и услови, согласно которым объединение может приобрести квартиры, жилые и иные помещения в собственность, пользование или распоряжение ими;
- порядок и условия заключения договоров и сделок между объединением собственников и каждым владельцем квартиры, помещений, имущества, находящегося в общем пользовании. Устав мжет включать иные положения, которые не противоречат действующему законодательству.
