isv85
17.05.2011 07:16:01
Поддерживаю поход.
Сосед из 8-го дома.
kinenya
17.05.2011 07:53:12
+1 стройплощадка 11!
Porfey
17.05.2011 08:12:07
Паша, как всегда поддерживаю твою инициативу, пришло время коллективно (толпой) идти в банк и разбираться что к чему.
Да, к слову, интересная ссылка из ДАБИ, оказывается наш дом готов аж! на 80%, а №8 на 90%. А что нам Аркада говорит?!?!
http://idabk.kiev.ua/7/9/150.html
И еще немного инфы, где фигурирует Аркада и наш «Молодежный квартал»
http://ukraine.odessa-nedvizhimost.com/publ/budivnictvo/mozhlivi_uskladnennja_pri_pokupci_kvartiri_cherez_ffb/3-1-0-101
AST
17.05.2011 08:30:35
Я тоже потдерживаю.
ericwest
17.05.2011 08:31:46
Сегодня был на стройке человек10 облагораживали территорию вокруг нашего дома остальные стройки работали в штатном режиме
dandare
17.05.2011 09:03:46
Правильно ли понимать,
что предыдущее письмо Аркады, где приглашалось прийти
для переноса сроков сдачи дома - утратило актуальность
И теперь надо ждать новое письмо, а предыдущее забыть?
Haza
17.05.2011 09:48:41
Из ветки 9 стройплощадки:
Serafim 17.05.11 / 12:32:
"Сегодня был в Аркаде - узнавал как дела и дооформлял документы: все клятвенно заверили, что все у них впорядке и нет поводов для беспокойства! Просто поменялся застройщик - вполне обыденная ситуация. Предложили подписать Дополнение к договору об участии в ФФБ вида А, где вместо "Укрмиськбуд-1" стало ФФБ вида А "Молодежный квартал", а застройщиком выступает ТОВ "Фирма "Девелопер"". Соответственно переделали Свидетельство.
Вроде как ничего такого - сказали четко, что застройщик остается ДБК-4. Ни сроки ни что другое не меняется и меняться не будет. У кого есть договор уступки имущественных прав (при 100% оплате) - он менятся не будет."
al_mart
17.05.2011 10:01:11
Porfey: Паша, как всегда поддерживаю твою инициативу, пришло время коллективно (толпой) идти...
Porfey :
Дякую за дуже корисну iнформацiю. Висновки якi готовий оприлюднити.
Iз iнформацiя, яка розмiщена на офiцiйному сайтi ДАБI, випливає, що замовником будiвництва iз 2009 року виступає ТОВ «Фiрма «Девелопер» не ТОВ «Укрмiсьбуд-1» а згiдно "Правил забудови м. Києва", затверджених Рiшення Київської мiської рада, вiд 27.01.2005 N 11/2587, Забудовник - особа, яка отримала право на забудову територiї, будiвництво об`єкта та виконує функцiї замовника.
Як правильно зазначає ПАТ АКБ «Аркада», цитую «Оскiльки Законом України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» забудовником може бути особа, яка згiдно iз законодавством має право на виконання функцiй замовника будiвництва», ТОВ «Укрмiсьбуд -1» не мав прав бути забудовником об‘єктiв, що споруджуються на територiї мiкрорайонiв 2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi» у Дарницькому районi в м. Києва.
Згiдно Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi" вiд 17.02.2011 N 3038-VI) замовник - фiзична або юридична особа, яка має намiр щодо забудови територiї (однiєї чи декiлькох земельних дiлянок) i подала в установленому законодавством порядку вiдповiдну заяву.
Iншим Законом України "Про архiтектурну дiяльнiсть" визначено, що замовником є фiзична або юридична особа, яка має у власностi або у користуваннi земельну дiлянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здiйснення будiвництва або змiни (у тому числi шляхом знесення) об`єкта мiстобудування.
Цитую витяг iз статтi 39 Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi".
«Прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, що належать до IV i V категорiй складностi, здiйснюється на пiдставi акта готовностi об`єкта до експлуатацiї шляхом видачi iнспекцiями державного архiтектурно-будiвельного контролю сертифiката у порядку, визначеному Кабiнетом Мiнiстрiв України. Акт готовностi об`єкта до експлуатацiї пiдписується замовником, генеральним проектувальником, генеральним пiдрядником або пiдрядником (у разi якщо будiвельнi роботи виконуються без залучення субпiдрядникiв), субпiдрядниками, страховиком (якщо об`єкт застрахований).
Пунктом 23 Порядку прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, затвердженого Постановою КМУ вiд 13.04.2011, № 461 визначено, що для отримання сертифiката замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до вiдповiдної Iнспекцiї заяву про прийняття в експлуатацiю об`єкта та видачу сертифiката (далi - заява) за формою згiдно з додатком 2, до якої додається акт готовностi об`єкта до експлуатацiї за формою згiдно з додатком 3.
Висновок.
Єдиним суб’єктом, який має права бути замовником будiвництва з моменту отримання права на забудову на територiї мiкрорайонiв 2,3,4 житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi» у Дарницькому районi в м. Києва є виключно ТОВ «Фiрма «Девелопер», яка i повинна подати ДАБI необхiднi документи для отримання сертифiкату.
А яким чином i хто визначив ТОВ «Укрмiсьбуд-1» забудовником (замовником) вiдповiдь має дати правоохороннi органи.
Я думаю, що вiдповiдь буде дана в найкоротшi термiни.
isv85
17.05.2011 10:17:37
Был 30 мин назад в нашем микрорайоне. Работа идет, движение на всех площадках. Кладут плитку и накидывают землю
dandare
17.05.2011 10:27:09
ТОВ Девелопер мог передать функции застройщика ТОВ Укрмиськбуд-1
на вполне законных основаниях, оставаясь при этом основным владельцем земли
Как раз в сообщении от Аркада и говорится, что это договор между ними и разрывается
Интересные вопросы
1. В законе о ФФС и в договоре - нет возможности смены застройщика
Некоторые управители - включают пункт о смене застройщика
Аркада не включила. Но любит делать все по закону - каким теперь законом будет пользоваться?
2. Фонд типа А - цену устанавливает застройщик, если происходит смена застройщика, что происходит с ценой - для варианта, когда все оплачено 7 и 8 дом.
Ведь под предыдущей ценой подписывался Укрмиськбуд, а теперь подпишется Девелопер
Хватит ли оперативного резерва, если он еще остался у Аркады?
Или потребуют Укрмиськбуд вернуть?
Или Девелопер - бесплатно доработает по 7му и 8му дому, а для домов которые еще в строительстве - поднимет цену?
