Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4, стройплощадка 7 (Аркада)

17.06.2011 13:29:43

Також повiдомляємо Вам iнформацiю щодо стану будiвництва деяких об‘єктiв:
ж/б №7 – готовий до введення в експлуатацiю. Натомiсть, у зв‘язку з тим, що до Iнспекцiї ДАБК надiйшло звернення одного з довiрителiв цього будинку з проханням розiбратись та вжити заходiв для припинення незаконних перепланувань, якi було виконано у ж/б №7 (попереднiй забудовник допустив на незакiнчений об‘єкт довiрителiв для виконання ремонтних робiт, а деякi несвiдомi громадяни порушили конструкцiї стiн), станом на сьогоднiшнiй день Прокуратурою, Iнспекцiєю ДАБК, пожежниками, Котлонаглядом, Санепiдемстанцiєю та iншими установами проводиться перевiрка по цьому питанню. Перевiряються всi об‘єкти, i процедура закiнчиться не ранiше нiж через тиждень. Пiсля цього буде оформлюватись Сертифiкат вiдповiдностi. Доречi, для довiрителiв, якi бажають отримати ключi вiд квартир до заселення будинку повiдомляємо, що це забороняється робити у зв‘язку з вищенаведеними причинами;
ж/б №8 – введення в експлуатацiю затримується у зв‘язку з тим, що ТОВ «Укрмiськбуд-1» своєчасно не оформив документи для передачi мереж Київенерго та Київвводоканалу, що унеможливлює пiдключення будинку до електропостачання та водопостачання. Фахiвцi Генпiдрядника та Київпроекту займаються цими проблемними питаннями. Також в самому будинку субпiдрядники не виконали ряд робiт, якi необхiдно закiнчити;
ж/б №9 – активно ведуться роботи по проектуванню. Вiдповiдаючи на запити довiрителiв повiдомляємо, що проект у ВАТ ДБК-4 отримати не можна. При цьому ВАТ ДБК-4 категорично вiдмовився добудовувати будинок. Голова Правлiння ВАТ ДБК-4 зосередив у своїх руках контроль над попереднiм забудовником ТОВ «Укрмiскбуд-1», i вiдстоюючи свої iнтереси, намагається таким чином шантажувати Банк та ТОВ «Фiрма «Девелопер». Оскiльки будинок буде добудовувати Генпiдрядник КПШБ-2, будiвельники на будинок зможуть зайти для виконання робiт одразу пiсля розробки нового проекту. Документацiя, яка знаходиться у ВАТ ДБК-4, буде повторно отримана у проектантiв. До речi, директор Iнституту Київпроект Родичкiна Н. П. стосовно вiдеозапису, який було викладено на сайтi Банку за результатами зустрiчi пана Кучука з будiвельниками, прокоментувала, що, висловлюючись з приводу неможливостi перепроектувати ж/б №9, вона мала на увазi зовсiм iнше. В пiдтвердження цього повiдомляємо, що саме Київпроект зараз i займається перепроектуванням цього будинку. Таке перепроектування на цiну квадратного метра не вплине.
Також вважаємо за необхiдне вiдповiсти на деякi загальнi питання, якi Вас турбують.
Забудовник ТОВ «Фiрма «Девелопер» працює на ринку будiвництва понад 10 рокiв i має достатнiй досвiд у всiх питаннях, пов‘язаних зi спорудженням та введенням в експлуатацiю об‘єктiв. Тому буде намагатись не повторити ситуацiю зi зривом строкiв введення в експлуатацiю, яка виникла навколо житлових будинкiв №7,8,9.
Також вважаємо за необхiдне пояснити Вам, чому квартири у вiддiлу продажу ПАТ АКБ «Аркада» «або з‘являються, або зникають». Є перелiк квартир, якi заброньованi за наказом Голови Правлiння Банку. Коли виникає потреба в додаткових коштах для фiнансування будiвельних робiт, за розпорядженням Голови Правлiння такi квартири потрапляють у вiльний продаж. Щодо продажу квартир пiсля введення будинкiв в експлуатацiю пiдтверджуємо, що реалiзацiя буде здiйснюватись також через ПАТ АКБ «Аркада».

17.06.2011 14:19:01

В продолжение дискуссии по ЖЭКу/ОСМД.
Дело в том, что дом в любом случае ВЫНУЖДЕНЫ сдать.
Поэтому не нужно пугать ежика...
Рассказываю правильное понимание момента: в этот период МЫ должны диктовать условия, а не нам.
Некоторых даже напугали, что не сдадут или сдадут позже :)

17.06.2011 14:20:10

Arkada: Шановнi довiрителi, з приводу Ваших нарiкань на низьку якiсть виконання будiвельних...

17.06.2011 14:21:35

Arkada: Також повiдомляємо Вам iнформацiю щодо стану будiвництва деяких об‘єктiв:
ж/б...
Неприятно читать. Побыстрей бы заселялись...

17.06.2011 14:25:33

Спасибо dandare за проделанную работу.
Хотя эта информация, конечно, далеко не однозначная.
Касательно приобретения права собственности как события, позволяющего создавать ОСМД (я уже об этом писал, но давно):

Право собственности возникает автоматически после государственной регистрации (в нашем случае).
Следовательно, у нас уже сейчас должны быть готовы учредительные документы.
Таким образом: например, государственная регистрация 15 июля, а 16 июля мы подаем документы на регистрацию ОСМД.

Банк, конечно, не может предоставлять списки инвесторов (только по решению суда).
Но это ДОЛЖЕН сделать застройщик.

17.06.2011 14:30:22

Подколка со 102-й квартирой, конечно, замечательная.
Оказывается, все дело в этом :)
Если б не это, то все давно бы уже лопнули от счастья.

17.06.2011 14:40:26

Есть такой термин в строительстве - КРИТИЧЕСКИЙ ПУТЬ. Он обозначает срок строительства, вернее его самый короткий путь на котором лежат конкретные строительные технологические процессы. Все остальные процессы как бы *растворяются* на этом пути и от них не зависят сроки строительства.
Так вот, все проверки вызванные известными событиями не стоят на критическом пути определяющим срок строительства, так что НЕ ПРИНЯТО.

17.06.2011 15:34:33

А если будут выкобениваться, у них х* кто купит оставшиеся дома

19.06.2011 20:46:08

Завтра, 20.06.2011 в 19:00 на "старом" месте (напротив 7-го дома) состоится встреча инвесторов Молодежного квартала с подписанием писем в различные инстанции.
С проектом писем все желающие могут ознакомится на закрытом форуме.
Ждем всех :)

Во вторник 21.06.2011 в 19:00 собираемся также в центе возле Аркады. Выбирайте как вам будет удобнее - или завтра возле стройки или во вторник возле Аркады.

20.06.2011 08:03:47

Поскажите пожалуйста ответ на один вопрос: в какие сроки обещают сдать дом в эксплуатацию?