Лоцман
29.01.2007 18:40:34
"Но, насколько я помню из экономических учебников, в том числе переводных..."
-Читайте первоисточники, а не переводные учебники.
"К сожалению, ценообразование на рынке автомобилестроения отличается от ценообразования на рынке недвижимости.."
-Этот перл надо записать, чтоб не забыть. При чем здесь авто? - Форд про ПОЛИТИКУ ценообразования говорил на рынках вообще. Справедливость или есть или ее нет: рыба второй свежести не бывает!
Есть средство верное (СПРАВЕДЛИВОЕ) для нашего РН: за взятку - расстрел на площади. Спекулям - кишки навыпуск. Вы этого ждете?
Волька
29.01.2007 19:16:42
agent, брокер из агентсва отговаривала меня покупать квартиру в ближайшие 3-4 месяца, мол подожди, не спеши поснимай еще несколько месяцев, лучше переплатить на аренде, но существенно сэкономить на покупке!!!
Какое ваше мнение, вы же практикующий агент?
P.S. брокер кума моего близкого друга, кстати, который то же рекомендует отсрочить покупку на полгодика.
Кот
29.01.2007 19:29:04
2agent: Стоимость - расчетная, цена - записывается в договоре. Т. е. первое формирует второе, но может отличатся. Справедливая (fair, reasonable) стоимость это потенциальная рыночная стоимость товара, которая на нормальном, прозрачном (любом! в том числе и недвижимости!!!) рынке существенно не отличается от цены продажи. Это может и не относится к РН Украины (прозрачностью и не пахнет), но это не значит что "ЦЕНА НЕсправедливой быть не может по своему определению". Глупость, она и в Африке глупость, хотя называтся может и по другому. ;)
2Rays: Вы на высоте, грамотность просто блестит де-то! А "спраедливая" и "честная" это не подобные понятия?.. :)
З. Ы. А вообще-то Лоцман прав, читайте побольше...
SoTrue
29.01.2007 19:32:27
agent:
Читать Форда в оригинале не буду. Во-первых, потому, что недостаточно владею...
Уважаемый Агент!
О Вашем понимании Цены, Стоимости, а также их рыночной и справедливой компоненте: Все смешалось в доме Облонских (С). И очевидно, что смешалось какофонически :)
Позвольте 2 совета:
1) классический: не ешьте на ночь сырых помидоров (С)
2) навеянный свежайшим образцом Вашего экономического творчества: не беритесь рассуждать, а особенно подробно рассуждать о вещах, в которых ни черта не смыслите.
Прошу прощения за моветон.
IAZ
29.01.2007 21:59:30
Понятие Fair value ("справедливая" стоимость или "рыночная" - смысл тот же и оба термина имеют право на существование) как правило используется в сфере финотчетности. Fair value это не цена за которую товар купили, а цена за которую товар теоретически купил БЫ один субъект у другого в данный момент при том что такие субъекты независимы друг от друга и не являются заинтересованными сторонами (так называемые arm`s length transactions) и рынок на этот товар прозрачен (market transparency).
Так что все участники форума правильно все перевели - не понятно в чем спор...
Rays
30.01.2007 02:32:13
Кот:
2ТАК: Сразу не вчитался. Слушайте, 2-3 сотни штук это за год? Или за месяц?...
Там не было написано за год или за месяц.
Наверно имелось ввиду за 2-3 года. Мало кто покупает квартиру за год зароботка.. даже за границей.
Так вот что я хотел сзазать.. за 2-3 года реально имхо.. если очень захотеть и очень постараться.
Конечно просиживание на форуме и постоянные увещивания про скорый обвал и что цены несправедливы.. в этом мало помогают...
И совсем другое дело когда уже зарботал столько.. и ходить смотреть на это дело.. Совсем другое понимание.. По себе сужу..
Materij
30.01.2007 07:20:28
Согласен с SoTrue на 100 %.
Ученье - свет
И совет всем "образованным". Пользуйтесь анормальной ситуацией на украинском рынке, но не надо грузить, что это соответствует хоть какой-то экономической теории или логике.
Хотя Вам можно позавидовать. Человек, площадь круга познания которого стремится к точке на плоскости информационного поля, понятия не имеет насколько много он не знает, ибо периметр точки есть ноль и он только в одной точке соприкасается с непознанным.
Rays
30.01.2007 09:10:48
Materij: Согласен с SoTrue на 100 %.
Ученье - свет
И совет всем "образованным". Пользуйтесь...
Прогноз сейчас может быть только один.
Просвета не видно в ближайщей перспективе...
Непрекращающаяся борьба за власть в течение 2х лет... полный бардак к стране..
Понижать цены они могут только приказами и указами... реально строить больше банально им сейчас не до этого....
Скорее всего они только сделают вид что борються за доступную электороту недвижимость... и на этом дело ограничеться.
Упасть чуть могут квартиры в старых домах. В домах хороших, построенных в последние 10 лет, цены упасть практически не могут в этом году.. потому как таких домов катострафически не хватает... все топ-менеджеры... все 21 человек хотя жить именно там ;)
Так что в хороших домах квартиры скорее всего будут умеренно дорожать 10-20% за год.
Такой мой прогноз.
Domostroy
30.01.2007 09:17:30
---Так что в хороших домах квартиры скорее всего будут умеренно дорожать 10-20% за год.---
Ray, вы забыли добавить-пока я не продам свою квартиру))Или заче тогда продавать при такой доходности?))
Domostroy
30.01.2007 09:19:58
Зарплаты украинцев могут помешать Украине на пути в ЕС
Что еще может помешать Украине на пути в Евросоюз? Как оказалось - зарплаты. Украинцы получают в среднем в 2-2,5 раза меньше, чем россияне и поляки.
При таком условии открытые границы лишь увеличат поток трудовых мигрантов. В частности, квалифицированных специалистов. Вопреки неутешительной европейской перспективе, члены правительства готовят контрмеры.
Михаил Папиев,
министр труда и социальной политики Украины:
"Нам нужно иметь балансирующие рычаги: предложить работодателям повышать зарплаты гражданам двумя частями. Это зарплату, которая будет начислена и уплачена в наличном виде, а также отложенная зарплата для того, чтобы мы в ближайшее время повысили зарплату не на проценты, а в разы".
