Благодарю, за ностальгию.
Я ничего не успела Вова. Попала так же как и все... Но так приятно учиться на своих ошибках:)
Ну вообще-то никакого чешского проекта там и нету. Изначально дома назывались сухо 1Кг-480- (-12у, -11, -26, -45, -47 и т. д.) плюс индекс модификации. Серия базировалась на серии "хрущевки" 1-480.
Потом уже когда в конце 70-хх строили пивзавод "Оболонь" с помощью чехов, их решили поселить в пятиэтажные домики неподалеку, там где сейчас райсуд расположен. Но они отказались. Потому такие дома и называли чешкой.
Дом на колесах
http://www.avtotravel.com/tabid/75/ctl/ArticleView/mid/408/articleId/99/---.aspx
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/15/231352
Землетрясение докатилось до Троещины, вернее до будущего ценовых уровней квадратных метров этого района.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/12/14/220527
Верной дорогой идем Ренат Леонидович
Пеня, повышение тарифов, и жилищный кодекс позволяющий изымать имущество.
Так, что буиттокодорожать
Анджей: Гиб у тебя с чувством юмора как вообще, вроде бы было все нормально, но долгое пребывание...
Про Задорнова - тут.
http://goo.gl/XdSy
Щодо схеми, яку описав Гiб. До того, як Де Голь на пароходi повiз долари мiняти на золото - все так i було.
Але я би не примiтизував так сильно.
Америка має багато пилосмокiв, в якi втягує баблос.
Головне казiно - Фондовий Ринок - в америцi.
У фiльми вкладають 100млн (дають зiркам щоб купили нерухомiсть та iнший глянець) а витягують по свiту - по мiльярду.
Айфон чи айпад чому не купляють в 3 рази нижче (i там хмара "переваг" в порiвняннi з оригiналом)?
http://tv2sim.com.ua/product75.html?osCsid=c67bbe95c998a5bf99ba922444315b86
Та тому що в америку пускають генiїв, вирощують генiїв i нiкого звiдти не випускають. Тому що незважаючи на те, що елементна база повнiстю в китаї щоб зробити продукт потрiбна ще хмара сiрої речовини. Тому що всi мiзки зараз працюють на америку, Анжей. Навiть Ваш Задорнов працює на америку - тим що дибiлiзує населення медвежої країни, присипляє його поливаючи медовими байками почуття власної ваги. Так, я думаю демократiю в Росiї прикрила америка як воно не комiчно звучить. Була би демократiя був би повноцiнний розвиток, технопарки адже по ресурсам це найбагатiша країна свiту. Але - ресурсiв всiм не вистачить! Золотий мiльярд так просто їх не перенаправить на сирих та убогих.
Взагалi це нонсенс трохи, шановнi мої братья те що американець Гiб докладає що там в Українi а лижник Анджей доповiдає про США.
Дружина жалiється що дiйсно впав дуже оборот у них на фiрмi. Друга хвиля?
Чекаю не дочекаюся, бо вдома чекає i пилиться плазма 50`` та терабайти фiльмiв Full-HD - немає часу дивитися.
Особисто в мене полiт нормальний. Маю дохiд бiльший нiж до кризи з однiєю великою поправкою - тодi я був пристроєний а зараз - працюю (ну як в анекдотi про євреїв).
Тобто тодi нiчого не робив i отримував досить пристойнi грошi. А зараз вкалую як кiнь. Чого i всiм коханим українцям бажаю. Нiхто вас не оцiнить i не зацiнить. Треба бути криголамами якi ламають життєвi обставини пiд себе, але iнколи треба i лiд оцiнювати щоб не потонути чи стояти на мiсцi.
Працювати головою а не тiльки руками ногами та iншими частинами тiла.
Всiм вдач!
Спасибо за неравнодушие.
Мы, возможно, изменим только визуализацию статистики (графики, выборки).
Давать статистику за больший период, чем год - согласны.
Хотя и сейчас можно смотреть за предыдущие годы.
А теперь по пунктам, с чем не согласны:
Не забывайте, что на портал добавляют информацию сотни риелторов и хозяев, которые ОЧЕНЬ ЧАСТО не только не знают массивов Киева, серию домов, но даже неправильно указывают район!
1. Давать статистику по массивам - нет смысла, т. к. массив категория условная. Если с Троещиной еще все понятно - то что такое Шулявка или Лукьяновка? Где заканчивается Сырец и начинается Куреневка и т.п. Будет очень много ошибок (именно поэтому массивы сняты с портала - раньше они были).
2. Многие не отличают хрушевку от сталинки. А что делать с дореволюционными домами? А с построенными в период социализма (чешки, АППС, БП и т. д)? С новостройками вообще беда - что к ним отнести? Поля такие есть в базе, но они заполняются очень часто НЕПРАВИЛЬНО. И что - на такой информации строить статистику? Единственно, что мы можем АБСОЛЮТНО точно выдавать - это Центр, Правый берег (без Центра) и Левый. Такого, кстати не делают другие сайты.
3. Если бы предложения добавлялись нами (как это делается на сайтах АН, типа Благовест - такая статистика бы еще была уместной, т.к. там ошибки организационно можно исключить). Но нашу базу наполняют сотни разных риэлтором и "хозяев".
Мы не претендуем на статистику реальных цен продажи-аренды - ее не существует вообще, по Киеву. Мы не строим никаких модных индексов и прогнозов (бесполезно при нашей нестабильности в экономической и политической ситуации).
Мы честно даем только статистику ПРЕДЛОЖЕНИЙ - по ценам в базе (а не реальных сделок по которым ни у кого нет достоверной информации) по стабильной методике, и на сравнительно большой, а главное актуальной выборке данных. Без личных комментариев - исключительно для оценки тенденций ! (об этом уже не раз писалось)
А где все это обсуждать - решать Вам.
P.S.:
есть мнение - достоверность и объективность намного важнее красивой картинки, и слов, типа "индекс ожидания"
Внимание, Продавцы и Арендодатели!
Если риэлтор работает на Вас бесплатно, то Вы теряете!
Честности и прозрачности отношений на рынке недвижимости можно достичь только при справедливом распределении оплаты услуг. Владелец объекта думает, что он получает бесплатный комплекс услуг, а услуги риэлтора оплатит Покупатель / Арендатор. Что же происходит на самом деле?
Оказывая услугу «бесплатно», Ваш риэлтор, мягко говоря, лукавит. Он озабочен не столько быстрым и качественным обслуживанием, сколько «выбиванием» комиссионных или из Покупателя / Арендатора, которые не заказывали ему работу, или из агента Покупателя / Арендатора, говоря ему: «подели (отдай!) часть своего заработка». Ваш объект даже не показывается, если приобретающая сторона не согласна (что вполне справедливо!) оплачивать работу Вашего агента.
Подумайте, сколько стоит Вам месяц простоя Вашего помещения либо месяц обслуживания кредита по непроданному помещению?
Агент не может качественно отстаивать Ваши интересы при торге и оформлении сделки, ведь свое вознаграждение он получает «из других рук» (здесь Вы теряете гораздо больше, чем стоит работа Вашего агента!!!).
Прозрачности отношений мы можем достичь лишь при четком распределении обязанностей между исполнителями риэлтерской услуги:
1) агент Покупателя / Арендатора выполняет комплекс услуг по покупке / снятию в аренду объекта, а именно: выявление потребности Покупателя / Арендатора, подбор подходящих объектов, проведение просмотров, корректировка заказа, повторные просмотры, анализ и выбор лучшего варианта, торг в интересах заказчика, оформление предварительных договоров, подготовка к сделке, проведение сделки, передача объекта и т. д.;
2) агент Продавца / Арендодателя выполняет комплекс услуг по продаже / сдаче в аренду только одного объекта: предварительная оценка объекта, определение рыночной цены (это главная задача риэлтора), предпродажная подготовка, организация рекламы, проведение показов, торг в интересах Продавца / Арендодателя, организация безопасного денежного расчета и т. д.
Очевидно, что выполняются две и совершенно разные работы для двоих разных клиентов: Покупателя / Арендатора и Продавца / Арендодателя.
Оплачивая работу своего агента, Продавец / Арендодатель выигрывает в получении высокой цены в результате продажи / сдачи в аренду объекта. И этот выигрыш существенно превышает стоимость работы своего риэлтора.
И, как итог, довольны Вы и Ваш риэлтор, нет денежного конфликта между риэлторами противоположных сторон, и сделка проходит прозрачно, честно и спокойно.
Честная, справедливая, понятная по мотивации (заинтересованности), прозрачности, количеству выполненного объема и размеру оплаты работа (платная услуга) возможна только в одном случае: «Работа (платная услуга) выполняется Риэлтором по поручению, в интересах и за счет своего Клиента (Покупателя, Продавца, Арендатора или Арендодателя)».
На Киевщине запретят выделять землю.
Неужели так и будет?
http://www.dsnews.ua/infrastructure/infrastructure-kiev/infrastructure-news-kiev/art43256.html
